Exceptionnelle vue Marne

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Maison 190 m² - 6 Pièces - Chennevières-Sur-Marne (94430)

Ref 167
Prix
1 400 000
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Description de l'offre

Vous révez de vivre sur une péniche avec tout le confort moderne ? Valérie Herbelot Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison aux caractéristiques uniques, et son exceptionnelle vue Marne dans un écrin de verdure de 930m2. Elle vous accueille par de luminueses pièces de vie avec un panorama spendide, une cuisine séparée, entièrement équipée, une terrasse offrant une vue époustouflante. En bord de Marne, un espace est aménagé pour dîner, déjeuner ou simplement se détendre. Une piscine innovante dotée d'un fond réglable comme vous le souhaitez, qui agrandi votre terrasse l'hivers. Un pool house comprenant un spa, une douche, des WC et une cuisine d'été, parfait pour savourer l'été dans un calme idyllique. A l'étage, vous y trouverez 3 belles chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, WC, dressing et accès à une vaste terrasse. La deuxième chambre dispose également d'une salle d'eau, wc séparé. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant est possible, acutellement salon et salle de jeu, une chambre avec sa salle d'eau, wc et buanderie. Au sous-sol total vous trouverez une cave à vins, le local technique pour la piscine, une grande pièce à amménager., et 2 réserves pour tout ranger À l'entrée de la propriété, une dépendance de 40m² servant de garage, tranformable en habitation. un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Vous aurez également accès directement aux berges, équipée pour des activités nautiques. Les vacances toutes l'année !

Descriptif du bien

Code postal 94430


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 930 m²


Surface loi Carrez (m²) 190 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée jardin et Marne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation


Type de chauffage Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Exposition OUEST


Année de construction 1950


Quartier Bord de Marne


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 400 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %


Taxe foncière annuelle 2 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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