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Chiffres-clés du marché de l'immobilier (vente et location) à Saint-Maur-des-Fossés en janvier 2022. 


Publié le 28 mars 2022

Vous voulez acquérir ou louer un logement à Saint-Maur-des-Fossés ?

Découvrez les prix et loyers affichés dans la commune au moyen des indices de la Fnaim et de Clameur.
Pour vous donner un éclairage sur les transactions immobilières à Saint-Maur-des-Fossés, retrouvez les prix dans cette commune grâce aux valeurs de Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier). En janvier 2022, le prix de vente moyen s'y élevait à 6.793 €/m². Cet indice a connu une augmentation de 0,7% en trois mois et de 5,8% en un an. Cela montre l'attrait du marché saint-maurien. En observant l'indice sur les trois dernières années, on remarque également une hausse importante des prix : +21,1%.

Prix au m² à Saint-Maur-des-Fossés : état du marché immobilier dans la commune en janvier 2022

Les indices de janvier 2022 indiquent, par ailleurs, qu'acheter une maison à Saint-Maur-des-Fossés revient à investir en moyenne 7.945 €/m². Un appartement est, quant à lui, aujourd'hui abordable pour 6.142 €/m². Si vous désirez obtenir des informations plus précises sur le marché immobilier dans la ville, reportez-vous aux chiffres des biens vendus selon leur taille :

Maison T3 : 9.436 €/m²
Maison T4 : 8.363 €/m²
Maison T5 : 7.731 €/m²
Maison T6 et + : 7.167 €/m²
Appartement T1 : 6.640 €/m²
Appartement T2 : 6.167 €/m²
Appartement T3 : 6.025 €/m²
Appartement T4 et + : 5.978 €/m²
Si on confronte le prix du mètre carré de la commune et celui du département, on relève une disparité notable. Le premier est en effet de 23% supérieur au deuxième, qui se situe à approximativement 5.259 €.

Loyers à Saint-Maur-des-Fossés : tendance sur les 4 derniers trimestres
Pour vous donner la possibilité de mieux comprendre, Clameur recense les loyers négociés sur un an par type de logement à Saint-Maur-des-Fossés.

Sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian* d'un appartement, toutes surfaces confondues, s'établit à 18 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés. Cette valeur n'inclut pas les charges.
Dans la commune, l'évolution est à la hausse pour les loyers, qui ont affiché +1% par rapport à la même période un an plus tôt.
Référez-vous au détail des prix de location médians*, hors charges, pour différentes surfaces de biens pour les 4 derniers trimestres à Saint-Maur-des-Fossés :

Appartement T1 : 21 €/m²
Appartement T2 : 18 €/m²
Appartement T3 et + : 17 €/m²
Si l'on compare la même période un an plus tôt, le prix des locations a varié selon les typologies de logements. On note de fait une évolution de +2,6% pour les T1, de +2,1% pour les T2 et de -3,2% pour ce qui est des locations de type T3 et +. Les données sur 5 ans sont les suivantes : les loyers ont évolué de +6,5% pour les T1, de +6,8% pour ce qui est des biens de type T2 et de +10,1% pour les logements plus vastes, de type T3 et +.

* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un montant supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.

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Données et chiffres clés sur la ville de Saint-Maur-des-Fossés
75.298 habitants vivent à Saint-Maur-des-Fossés. Cette commune du Val-de-Marne, en région Île-de-France, s'étend sur 11 km².
Connue pour son dynamisme notamment, Saint-Maur-des-Fossés est une commune plaisante. L'Insee y dénombre de nombreux équipements : un théâtre et 2 cinémas y attendent les passionnés de culture. 3 piscines, 7 gymnases ainsi que 4 stades reçoivent les fans de sport. Pour faire ses courses ou les magasins, la commune compte 806 commerces. La ville répertorie en outre 23 espaces verts à disposition des habitants. Retraités, familles, étudiants... Tous peuvent y avoir accès.

Par Guillemette Lamaison Source Capital.fr

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